Comunidad de Propietarios Residencial Las Encinas
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En Alcobendas, siendo las dieciocho horas y treinta minutos del día veintiocho de junio de dos mil veintiséis, se reúnen en el Salón comunitario de Residencial Las Encinas los propietarios de la Comunidad de Propietarios Residencial Las Encinas, NIF ficticio H-28-DEMO-001, bajo la Presidencia de doña Ana Roble, propietaria del piso primero A, actuando como Secretario-Administrador la Administración Demo ACTASIA.
| Propietario | Vivienda | Cuota | Asistencia |
|---|---|---|---|
| Ana Roble (Presidenta) | 1.º A | 14% | Presente |
| Bruno Lago | 1.º B | 13% | Repr. por Ana Roble |
| Carla Pino | 2.º A | 12% | Presente |
| Diego Prado | 2.º B | 11% | Repr. por Carla Pino |
| Elena Río | 3.º A | 14% | Presente |
| Félix Olmo | 3.º B | 12% | Repr. por Elena Río |
| Gloria Mar | Local | 13% | Presente |
| Hugo Valle | Garaje | 11% | Ausente |
Quórum: 89% (presente 54% + representado 35%). Ausente: 11%. La Presidenta declaró la junta válidamente constituida en segunda convocatoria.
Leída el acta anterior, doña Carla Pino solicitó aclaración sobre el plazo de reparaciones en zonas comunes. Incorporada la aclaración:
La Administración presentó el balance: ingresos 61.200 €, gastos 57.480 €, saldo positivo 3.720 €.
La Administración presentó presupuesto 2027: 63.600 € total (+10,6% sobre 2026). Debate sobre el incremento.
Se presentó propuesta de Eficiencia Demo SL: auditoría energética + LED, 4.850 €. Debate sobre mayoría requerida.
Se trataron: INC-001 (humedad cubierta, nivel alto), INC-002 (ascensor, nivel alto), INC-003 (iluminación garaje, nivel medio), INC-004 (limpieza, nivel bajo).
Se atendieron ruegos de propietarios. La Presidenta cerró la sesión a las 20:45 horas del 28 de junio de 2026.